16 avril 2024

Le gouvernement fédéral va dans la bonne direction en ce qui concerne l'accès à la propriété

Ottawa, ON - Aujourd'hui, la ministre des Finances, Chrystia Freeland, a déposé le budget fédéral 2024-2025. Professionnels hypothécaires du Canada (PHC), l'association nationale qui représente les intérêts de plus de 15 000 courtiers en hypothèques, prêteurs, assureurs et professions connexes, applaudit les efforts soutenus du gouvernement fédéral et les améliorations importantes apportées aux politiques publiques en vue de moderniser la charte hypothécaire et d'améliorer le sort des Canadiens.

Lauren van den Berg, présidente et chef de la direction de Professionnels hypothécaires Canada, s'est exprimée aujourd'hui : « PHC souhaite remercier le gouvernement pour son engagement à rendre l'accès à la propriété plus facile aux acheteurs d'une première maison, pour ses mesures proactives visant à augmenter l'offre de logements et pour son engagement à soutenir la lutte contre la fraude dans le secteur de l'habitation. Ces actions sont fondamentales pour répondre aux besoins urgents du marché canadien et reflètent nos efforts importants pour faire valoir les intérêts de nos membres. »

En plus des incitations récemment annoncées concernant l'augmentation de l'abordabilité et de l'accessibilité de l'offre, nous saluons l'exemption du budget pour les détenteurs d'hypothèques assurées de se requalifier sous le taux minimum admissible assuré lorsqu'ils changent de prêteur lors du renouvellement de l'hypothèque, et nous continuerons à plaider pour que cette mesure s'applique à tous les prêts hypothécaires. La suppression du test de résistance général pour les renouvellements est une excellente nouvelle et un résultat direct des efforts de PHC.

Nous apprécions les mesures positives prises par le gouvernement fédéral qui a signalé son engagement à garantir que ces initiatives améliorent l'accessibilité au logement pour les familles de la classe moyenne.

L'un des éléments essentiels du budget est l'allongement de la période d'amortissement de 25 à 30 ans pour les hypothèques assurées sur les maisons nouvellement construites pour les premiers acheteurs. Il s'agit d'une victoire incontestable pour PHC et d'un véritable pas en avant. Cela permettra de réduire les paiements mensuels et d'aider les familles et les jeunes professionnels à rendre leur rêve d'accès à la propriété plus facile et plus durable. Nous sommes impatients de travailler avec le gouvernement afin d'uniformiser les règles du jeu pour tous les acheteurs et de garantir l'extension de l'amortissement pour tous les Canadiens.

PHC applaudit également l'initiative du gouvernement de s'associer à l'industrie hypothécaire pour explorer les processus de vérification des revenus par l'intermédiaire de l'Agence du revenu du Canada (ARC) afin de lutter contre la fraude hypothécaire. Demande de longue date de PHC, cette étape cruciale donnera aux professionnels de l'hypothèque les outils nécessaires pour aider le gouvernement à lutter contre la fraude hypothécaire. L'association est heureuse d'avoir contribué à faire bouger les choses.

Mettant l'accent sur ces avancées, Lauren van den Berg a souligné la nécessité de poursuivre sur la lancée actuelle : « Ces initiatives représentent des avancées significatives alors que nous continuons à défendre le rêve de l'accession à la propriété pour tous les Canadiens. Nous sommes heureux de voir le gouvernement fédéral prendre des mesures directes pour résoudre la crise du logement et nous nous réjouissons d'une collaboration et d'un engagement continus à mesure que nous avançons ».

L'une des recommandations de PHC, pour laquelle une annonce n’a pas été faite, porte toujours sur la création d'une table ronde permanente sur l’habitation, une mesure qui rassemblerait tous les ordres de gouvernement, l'industrie et la société civile pour élaborer des solutions harmonisées à la crise de l'offre de logements et de l'accessibilité financière. L'augmentation de la valeur des maisons assurables par hypothèque de 1 million à 1,25 million est également un sujet qui nécessitera un travail plus approfondi. Nous devrons également voir comment la hausse de la taxation du gain en capital aura un impact sur le marché.

PHC reste déterminé à défendre les intérêts du secteur hypothécaire et à collaborer avec le gouvernement fédéral pour assurer la poursuite des efforts visant à créer un marché de l’habitation plus accessible pour tous les Canadiens.


Pour plus de détails visitez https://www.canada.ca/fr/ministere-finances/nouvelles/2024/04/une-chance-equitable-pour-chaque-generation.html.

À propos de Professionnels hypothécaires du Canada (PHC) :

Professionnels hypothécaires du Canada est la principale association nationale représentant le secteur hypothécaire au Canada. Comptant plus de 15 000 membres, PHC défend leurs intérêts afin de favoriser un marché hypothécaire équitable et efficace. L'association assure la formation, l'accréditation et la défense des intérêts afin d'améliorer le professionnalisme et les normes éthiques du secteur, dans le but de garantir que l'accession à la propriété au Canada soit un objectif à la fois durable et réalisable. PHC s'engage à travailler en collaboration avec les parties prenantes et les décideurs politiques afin de soutenir les intérêts des propriétaires canadiens et des personnes à la recherche d'un prêt hypothécaire.