18 septembre 2023 — Toronto (Ontario)
« Au nom de Professionnels hypothécaires du Canada (PHC) et de nos 15 000 membres répartis dans tout le pays, nous souhaitons chaleureusement le retour des députés à la Chambre des communes. Tous les regards se tourneront avec impatience vers le Parlement pour observer comment le gouvernement traitera les questions de logement et du coût de la vie.
« Il faut être clair : nous sommes bel et bien en pleine crise de l’accessibilité au logement au Canada. Avec une hausse de 81 % des mensualités hypothécaires depuis le début de la hausse des taux par la Banque du Canada, l’achat d’une maison est devenu l’un des enjeux les plus urgents pour les Canadiens.
« Selon notre rapport semestriel le plus récent sur le marché du logement, réalisé en juin et juillet, près de la moitié (48 %) des répondants non-propriétaires estiment qu’ils ne deviendront jamais propriétaires de leur résidence principale. C’est 15 points de plus par rapport à notre enquête précédente, six mois plus tôt, fin 2022.
« Pourtant, la propriété immobilière est toujours vue par les Canadiens comme un investissement judicieux sur le long terme. En effet, une étude récente réalisée par Bond pour le compte de PHC montre que peu de propriétaires regrettent leur achat : neuf sur dix sont satisfaits de leur décision, malgré le contexte actuel des taux.
« L’une de nos recommandations phares au gouvernement fédéral est de respecter la promesse du programme libéral de 2021 : hausser le plafond des prêts hypothécaires assurés de 1 million à 1,25 million de dollars et l’ajuster en fonction de l’inflation. En adaptant cette mesure aux prix actuels du marché, davantage de primo-accédants pourront entrer sur le marché immobilier. Selon la réglementation actuelle, les maisons valant plus d’un million de dollars ne sont pas admissibles à l’assurance hypothécaire et nécessitent un apport de 20 %. Or, le prix moyen d’une maison à Vancouver et à Toronto dépasse 1,1 million de dollars.
« Pour proposer des solutions de financement plus adaptées aux propriétaires, le gouvernement pourrait envisager de réintroduire des périodes d’amortissement de 30 ans pour les prêts hypothécaires assurés et d’éliminer le test de résistance pour les transferts et renouvellements hypothécaires.
« Il n’existe pas de remède miracle face aux défis actuels du logement et de l’accessibilité au crédit hypothécaire. Cependant, en mettant en place dès maintenant des solutions concrètes pour améliorer la situation à court, moyen et long terme, nous pouvons commencer à soulager la pression sur les Canadiens et préserver le rêve de devenir propriétaire. Nous exhortons tous les parlementaires à garder cela à l’esprit à l’aube de cette session d’automne. »
Nous sommes encouragés par le fait que les deux côtés ont pris des mesures en faveur de l'accessibilité au logement et nous espérons que la coopération sur les mesures relatives au logement ira de l'avant.
Nous sommes l’Association du secteur hypothécaire du Canada, regroupant plus de 15 000 individus et plus de 1 000 entreprises membres. En tant qu’association à but non lucratif, nous représentons une vaste gamme d’acteurs du secteur : des courtiers et agents hypothécaires aux banques, prêteurs, assureurs et prestataires de services. Nous formons ainsi le plus grand réseau de ce type à l’échelle nationale.
Nous portons avec fierté la mission d’offrir aux Canadiens des options lorsqu’ils s’apprêtent à prendre la décision financière la plus cruciale de leur existence. Nous jouons un rôle essentiel pour aider de nombreux individus à concrétiser leur rêve de devenir propriétaires. Si vous cherchez un professionnel qualifié, rendez-vous sur trouvezvotrecourtier.ca pour trouver un de nos membres certifiés.
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Directrice des communications
Professionnels hypothécaires du Canada
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