Dépôt
Le dépôt est un paiement anticipé qui fait partie de votre mise de fonds et qui est généralement versé au moment de la signature de la convention d’achat-vente.
Le secteur hypothécaire se réunira à Calgary du 17 au 19 octobre.
Ne manquez pas votre chance de participer à la Conférence nationale sur le crédit hypothécaire du Canada.
RESSOURCES POUR LES ACHETEURS
Une fois que vous et le vendeur vous êtes entendus sur le prix, il reste quelques étapes importantes à franchir, des frais à prévoir et des documents à fournir avant de conclure l’achat de votre habitation.
Savoir à quoi vous attendre au moment de la conclusion vous aidera à prévoir les dépenses supplémentaires et à préparer les renseignements dont votre professionnel hypothécaire aura besoin pour finaliser votre financement.
AVANT LA CONCLUSION
Lorsque vous et le vendeur vous entendez sur le prix de l’habitation, vous versez généralement un dépôt au moment de signer la convention d’achat-vente. Ce dépôt fait partie de votre mise de fonds.
Vous devez également prévoir d’autres coûts liés à l’achat et à la propriété de l’habitation, notamment les impôts fonciers, l’inspection de la maison, l’évaluation et les assurances appropriées.
PRÉPAREZ-VOUS À LA CONCLUSION
Le prix d’achat et la mise de fonds ne représentent qu’une partie du coût d’achat d’une habitation. Plusieurs autres dépenses peuvent survenir avant ou au moment de la conclusion.
Le dépôt est un paiement anticipé qui fait partie de votre mise de fonds et qui est généralement versé au moment de la signature de la convention d’achat-vente.
L’impôt foncier est prélevé sur les propriétés privées et est calculé en fonction du taux d’imposition local et de la valeur imposable de la propriété.
L’inspection permet d’examiner la structure et les systèmes mécaniques de la propriété et peut révéler des réparations nécessaires ou des problèmes de sécurité avant l’achat.
Si vous avez besoin de financement, le prêteur peut demander une évaluation afin de déterminer la juste valeur marchande de la propriété.
Discutez avec votre professionnel hypothécaire des options d’assurance qui peuvent protéger votre prêt hypothécaire en cas de décès, d’accident ou de maladie.
FRAIS DE CLÔTURE
Les frais de clôture varient selon la propriété, le prêteur et la province, mais voici certaines des dépenses courantes auxquelles les acheteurs doivent se préparer.
Coût de l’évaluation de la valeur d’une habitation. La valeur évaluée peut différer du prix d’achat.
Somme versée à l’achat d’une habitation pour démontrer l’engagement de l’acheteur à conclure la transaction.
Partie du prix d’achat de l’habitation que vous payez vous-même plutôt que de la financer au moyen du prêt hypothécaire.
Frais versés à un inspecteur en bâtiment pour examiner la propriété avant que l’achat ne soit conclu.
Taxe payable lors du transfert de propriété d’un bien immobilier. Les remboursements auxquels vous pourriez avoir droit varient selon la province.
Frais versés à un avocat ou à un notaire pour effectuer le transfert légal de la propriété du vendeur à l’acheteur.
Une assurance prêt hypothécaire peut être exigée selon le montant de votre mise de fonds et de votre prêt hypothécaire.
L’assurance titres peut offrir une protection contre certains risques liés au titre de propriété, y compris certaines formes de fraude immobilière.
FINALISER VOTRE PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Votre professionnel hypothécaire aura besoin de documents pour vérifier votre identité, votre situation financière, l’achat de la propriété et votre assurance avant de finaliser votre prêt hypothécaire.